Asunnon ostaminen Thaimaasta
Talon ostaminen
Thaimaan lain mukaan ulkomaalainen ei voi omistaa maata Thaimaassa omissa nimissään, vaan ainoastaan maapohjalle rakennetut rakennukset. Käytännössä siis ulkomaalainen omistaa tontilla olevat rakennukset ja tonttimaasta tehdään 30 vuoden vuokrasopimus. Samalla vuokrasopimukseen kirjataan optio vuokrasopimuksen uusimisesta seuraavaksi 30 vuodeksi. Näitä optioita voidaan kirjata sopimukseen useitakin. Vuokrasopimus rekisteröidään maarekisterissä, jolloin se on lainvoimainen.
Ulkomaalainen voi kuitenkin hankkia maata hallintaansa perustamalla Thaimaahan osakeyhtiön. Yhtiössä ulkomaalainen on vähemmistöosakkaana, mutta osakassopimuksen mukaan hän omaa kaiken äänivallan yhtiössä, jolloin hän voi toimia aina mielensä mukaan. Tällöin yhtiö voi ostaa maapohjan ja sitten vuokrata tai luovuttaa sen ulkomaalaiselle henkilölle rakennustarkoituksiin.
Asunto-osake eli ns. condominium unit "condo"
Huoneiston ostaminen omiin nimiin asunto-osakeyhtiöstä on helpompaa. Thaimaan maanomistuslaki kuitenkin määrää, että asunto-osakeyhtiössä ulkomaalaisomistus voi olla korkeintaan 49 %. Mikäli asunto-osakeyhtiön ulkomaalaisomistus on jo täynnä, niin asuntoa ei voida rekisteröidä ulkomaalaisen omistajan nimiin. Tämä on syytä varmistaa maarekisteristä ennen sopimuksen allekirjoitusta.
On tärkeää myös tietää, että varat huoneiston ostamiseen on siirrettävä ulkomaan valuuttana (esim. euroina) ulkomaalaisesta pankista thaimaalaiseen pankkiin. Rahansiirron tiedonantoon on myös merkittävä, että rahat on tarkoitettu Thaimaassa sijaitsevan huoneiston ostoon. Thaimaalainen pankki antaa rahansiirrosta todistuksen, jota tarvitaan huoneiston rekisteröinnin yhteydessä.